{"id":21504,"date":"2025-07-19T13:20:57","date_gmt":"2025-07-19T16:20:57","guid":{"rendered":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/?p=21504"},"modified":"2025-07-16T13:21:12","modified_gmt":"2025-07-16T16:21:12","slug":"a-construtora-pode-reter-as-chaves-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/a-construtora-pode-reter-as-chaves-do-imovel\/","title":{"rendered":"A construtora pode reter as chaves do im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"800\" src=\"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50.jpeg\" alt=\"A construtora pode reter as chaves at\u00e9 o comprador quitar todas as pend\u00eancias contratuais.\" class=\"wp-image-21505\" srcset=\"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50.jpeg 2560w, https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50-300x94.jpeg 300w, https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50-1024x320.jpeg 1024w, https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50-768x240.jpeg 768w, https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50-1536x480.jpeg 1536w, https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/WhatsApp-Image-2025-07-15-at-18.42.50-2048x640.jpeg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><br>No momento da entrega do im\u00f3vel, uma d\u00favida comum entre compradores e construtoras \u00e9: a construtora pode reter as chaves se ainda houver pend\u00eancias no contrato?<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>A resposta \u00e9 sim<\/strong>, e isso \u00e9 mais comum do que se imagina. Quando o contrato prev\u00ea que a entrega das chaves depende da quita\u00e7\u00e3o de todas as parcelas ou taxas, a construtora est\u00e1 no seu direito ao reter as chaves at\u00e9 que o comprador cumpra com essas obriga\u00e7\u00f5es.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Essa pr\u00e1tica \u00e9 uma forma leg\u00edtima de proteger o equil\u00edbrio do neg\u00f3cio. Afinal, n\u00e3o faz sentido entregar o im\u00f3vel se o comprador ainda n\u00e3o concluiu a parte dele no acordo. Nessas situa\u00e7\u00f5es, reter as chaves n\u00e3o \u00e9 abuso, nem gera automaticamente o direito a indeniza\u00e7\u00f5es.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, existem casos espec\u00edficos em que a Justi\u00e7a pode entender que a reten\u00e7\u00e3o das chaves \u00e9 exagerada \u2014 especialmente quando o comprador j\u00e1 pagou quase tudo e falta apenas um pequeno valor. Nesses casos, o juiz pode autorizar a entrega das chaves e permitir que o restante seja cobrado depois. Mas \u00e9 importante refor\u00e7ar: isso n\u00e3o vale para qualquer situa\u00e7\u00e3o. Cada caso precisa ser analisado com cuidado.<br><\/p>\n\n\n\n<p>O que isso mostra? Que um contrato bem elaborado e o suporte jur\u00eddico adequado s\u00e3o fundamentais. Eles garantem mais seguran\u00e7a \u00e0 construtora e evitam desgastes com o cliente ou riscos desnecess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Autora: LUANA NADOLNY, advogada Brotto Campelo.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A construtora pode reter as chaves do im\u00f3vel?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":21506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,16],"tags":[17],"class_list":["post-21504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direito","category-direito-imobiliario","tag-direito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}