{"id":17727,"date":"2023-02-14T17:38:39","date_gmt":"2023-02-14T19:38:39","guid":{"rendered":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/?p=17727"},"modified":"2023-02-14T17:38:39","modified_gmt":"2023-02-14T19:38:39","slug":"qual-a-diferenca-entre-proposta-e-promessa-de-compra-e-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/qual-a-diferenca-entre-proposta-e-promessa-de-compra-e-venda\/","title":{"rendered":"Qual a diferen\u00e7a entre proposta e promessa de compra e venda?"},"content":{"rendered":"\n<p>Por <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/pedro-camargoo\/\">Pedro Henrique D. Camargo<\/a> e <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ricardocampeloadv\/\">Ricardo Campelo<\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Material-1-1024x282.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17728\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Proposta de compra de um im\u00f3vel e o contrato de promessa de compra e venda <strong><u>n\u00e3o<\/u><\/strong> s\u00e3o a mesma coisa. N\u00e3o se engane.<\/p>\n\n\n\n<p>A proposta de compra e venda \u00e9 um documento por meio do qual uma pessoa (propositor) prop\u00f5e a outra (proposto) a compra de um bem im\u00f3vel por um determinado pre\u00e7o e condi\u00e7\u00f5es. Ela \u00e9 um meio muito comum para iniciar as negocia\u00e7\u00f5es e o seu aceite por parte do proposto \u00e9 necess\u00e1rio para que ela se torne vinculante.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o contrato particular de promessa de compra e venda \u00e9 um acordo entre duas partes no qual uma se compromete a vender e a outra a comprar um bem im\u00f3vel, mediante o pagamento de uma determinada quantia e sob determinadas condi\u00e7\u00f5es. Este contrato tem for\u00e7a obrigat\u00f3ria, ou seja, ambas as partes est\u00e3o vinculadas a cumpri-lo e, geralmente, prev\u00ea-se a aus\u00eancia de qualquer direito de arrependimento ou rescis\u00e3o imotivada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A diferen\u00e7a entre a proposta de compra e venda e o contrato particular de promessa de compra e venda \u00e9 que, na proposta, ainda n\u00e3o h\u00e1 obriga\u00e7\u00e3o definitiva por parte das partes envolvidas, enquanto que no contrato h\u00e1 um compromisso formal e vinculante. A proposta pode ser aceita, recusada ou negociada, enquanto que o contrato precisa ser cumprido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A proposta cria direitos e obriga\u00e7\u00f5es, no entanto, n\u00e3o respalda a negocia\u00e7\u00e3o desejada da maneira robusta que o contrato de promessa o faz. Este segundo, inclusive, \u00e9 o instrumento que conduzir\u00e1 todo o desenvolvimento dos atos preparat\u00f3rios para consumar a opera\u00e7\u00e3o de compra e venda de um im\u00f3vel que se dar\u00e1 no ato assinatura da Escritura P\u00fablica de Compra e Venda ou outro documento com for\u00e7a an\u00e1loga reconhecida em lei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na proposta, ainda n\u00e3o h\u00e1 obriga\u00e7\u00e3o definitiva por parte das partes envolvidas, enquanto que no contrato h\u00e1 um compromisso formal e vinculante.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17731,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,16,8],"tags":[12,17,18],"class_list":["post-17727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direito","category-direito-imobiliario","category-novidades","tag-direito","tag-direito-imobiliario","tag-ricardo-campelo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17727","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17727"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17727\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17727"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17727"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/brottocampelo.adv.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17727"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}